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Analysez vos dossiers SCPI et crowdfunding immobilier en quelques secondes. Obtenez un rapport Red Flag précis et structuré.
Le score ANAFI (Analyse Normée et Automatisée des Financements Immobiliers) évalue chaque dossier sur 42 critères financiers, juridiques et macro — une grille propriétaire, pas une norme officielle.
Le crowdfunding immobilier a longtemps été présenté comme une opportunité accessible et sécurisée. La réalité du marché depuis 2023 est plus nuancée : hausse des retards de remboursement, multiplication des défauts, dossiers de qualité inégale proposés à des investisseurs qui n'ont pas les outils pour en juger.
Réduisez le temps d'analyse, identifiez les red flags plus tôt et sécurisez vos décisions grâce à une lecture structurée des dossiers immobiliers.
Une approche structurée en 3 axes pour une due diligence immobilière complète et fiable.
Extraction et analyse des ratios clés pour évaluer la santé financière du projet
Extraction et analyse des données financières avec comparaison aux seuils ANAFI et analyse croisée des ratios.
Examen des statuts et clauses contractuelles pour identifier les risques légaux
Identification des clauses à risque et déséquilibres contractuels pour protéger les investisseurs minoritaires.
Évaluation des risques opérationnels et de viabilité du projet immobilier
Examen complet des aspects opérationnels avec regard critique protecteur des investisseurs.
La combinaison de ces trois analyses produit un tableau de due diligence exhaustif, supérieur aux analyses traditionnelles par sa capacité à corréler les risques financiers, juridiques et opérationnels.
Alertes classées en 3 niveaux : Critique, Majeur, Observation avec impact quantifié
Note globale 1-5 pondérant juridique (30%), financier (40%) et projet (30%)
Mémorandum complet prêt à être partagé avec vos conseils ou partenaires
Actuellement étudiant à HEC Paris et à la Sorbonne, le fondateur d'guardy développe une expertise pointue à l'intersection du droit des affaires et de l'analyse financière. Son quotidien : décortiquer des liasses fiscales, disséquer des contrats obligataires, identifier les clauses léonines que la majorité des investisseurs ignorent.
Face à la démocratisation du crowdfunding immobilier et à l'afflux de dossiers à analyser, il a développé guardy pour automatiser les tâches répétitives de la due diligence — extraction de ratios, lecture de contrats, détection des red flags — sans jamais sacrifier la rigueur méthodologique acquise en cabinet.
L'objectif est simple : mettre entre les mains de chaque investisseur particulier le niveau d'analyse qui était jusqu'ici réservé aux institutionnels et aux family offices.
Déposez vos documents. Notre IA génère un rapport de due diligence complet en 30 secondes.
Structure juridique du projet
Comptes annuels & fiscaux
Document d'informations clés
Présentation investissement
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guardy propose des services numériques d'analyse documentaire et de génération de rapports de due diligence immobilière, notamment via extraction automatisée, scoring et production de synthèses.
Les services peuvent inclure : accès unitaire à un rapport, packs de crédits, abonnement, espace utilisateur avec historique et accès à des fonctionnalités complémentaires.
guardy n'est ni un cabinet d'avocats, ni un cabinet d'expertise comptable. guardy ne fournit pas de consultation juridique personnalisée, ne rédige pas d'actes adaptés à une situation individuelle et n'exerce pas d'activité de révision/tenue/comptabilité réglementée.
Les contenus, rapports et scores fournis ont une finalité informative et d'aide à la décision. Ils ne remplacent pas un avis professionnel (avocat, expert-comptable, CIF ou autre professionnel habilité).
La création de compte permet d'accéder à l'historique des rapports, au solde de crédits et aux fonctionnalités de suivi. L'utilisateur garantit l'exactitude des informations transmises et la confidentialité de ses identifiants.
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